Jornal Página 3

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Plano de Manejo da Interpraias causa fortes controvérsias
Sectur
Plano de Manejo tem quase 600 páginas.

Quinta, 15/12/2016 15:56.

A Ecolibra Engenharia, Projetos e Sustentabilidade LTDA. apresentou ontem à noite em audiência pública o Plano de Manejo da Área de Preservação Ambiental (APA) Costa Brava e as reações foram diversas, a favor e contra.

O Plano de Manejo é o equivalente ao Plano Diretor, ele que define ocupação e uso do solo dentre outros aspectos.

O Plano, com 564 páginas, parece ser um trabalho técnico bem elaborado, repleto de informações qualificadas sobre a Área de Proteção Ambiental, mas esse tipo de estudo para muitas pessoas se resume a saber quanto pode ou não construir.

O presidente da APA, Carlos Antônio Santos, comentou que este Plano de Manejo reflete a correta técnica acadêmica com o estabelecido na legislação ambiental.

As análises e discussões sobre o Plano continuarão por mais algum tempo, mas o objetivo é em 2017 chegar a um resultado definitivo.

O Plano Completo pode ser lido aqui.

O resumo abaixo serve para consulta rápida sobre os limites nas diferentes zonas

 

Zoneamento

 

 

Índices

Nomenclatura

CA – Coeficiente de Aproveitamento é a relação entre a área construída e a área do lote;

TO – Taxa de Ocupação é a relação entre a área terra do imóvel e a área do terreno.

Gabarito Máximo – Número máximo de pavimentos.

Testada Mínima - Medida mínima da largura do lote;

Recúo - Afastamento mínimo da construção das divisas do lote

Taxa de Permeabilidade - área livre de qualquer edificação em relação a área do lote.

Como calcular o máximo de m2 que pode construir

Como regra geral multiplique a área do terreno pela Taxa de Ocupação (TO).
Por exemplo, na ZP2.1, o máximo que pode ser construído num terreno de 2.000 m2 é 200 m2.

Nas zonas ZP2.2 e ZC2, onde é permitido mais de um pavimento, para ter uma ideia aproximada multiplique
a área do terreno pelo Coeficiente de Aproveitamento (CA). Lembre-se que a construção será limitada
também pelos recuos; taxa de permeabilidade e Taxa de Ocupação.

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Plano de Manejo da Interpraias causa fortes controvérsias

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Plano de Manejo tem quase 600 páginas.
Plano de Manejo tem quase 600 páginas.
Quinta, 15/12/2016 15:56.

A Ecolibra Engenharia, Projetos e Sustentabilidade LTDA. apresentou ontem à noite em audiência pública o Plano de Manejo da Área de Preservação Ambiental (APA) Costa Brava e as reações foram diversas, a favor e contra.

O Plano de Manejo é o equivalente ao Plano Diretor, ele que define ocupação e uso do solo dentre outros aspectos.

O Plano, com 564 páginas, parece ser um trabalho técnico bem elaborado, repleto de informações qualificadas sobre a Área de Proteção Ambiental, mas esse tipo de estudo para muitas pessoas se resume a saber quanto pode ou não construir.

O presidente da APA, Carlos Antônio Santos, comentou que este Plano de Manejo reflete a correta técnica acadêmica com o estabelecido na legislação ambiental.

As análises e discussões sobre o Plano continuarão por mais algum tempo, mas o objetivo é em 2017 chegar a um resultado definitivo.

O Plano Completo pode ser lido aqui.

O resumo abaixo serve para consulta rápida sobre os limites nas diferentes zonas

 

Zoneamento

 

 

Índices

Nomenclatura

CA – Coeficiente de Aproveitamento é a relação entre a área construída e a área do lote;

TO – Taxa de Ocupação é a relação entre a área terra do imóvel e a área do terreno.

Gabarito Máximo – Número máximo de pavimentos.

Testada Mínima - Medida mínima da largura do lote;

Recúo - Afastamento mínimo da construção das divisas do lote

Taxa de Permeabilidade - área livre de qualquer edificação em relação a área do lote.

Como calcular o máximo de m2 que pode construir

Como regra geral multiplique a área do terreno pela Taxa de Ocupação (TO).
Por exemplo, na ZP2.1, o máximo que pode ser construído num terreno de 2.000 m2 é 200 m2.

Nas zonas ZP2.2 e ZC2, onde é permitido mais de um pavimento, para ter uma ideia aproximada multiplique
a área do terreno pelo Coeficiente de Aproveitamento (CA). Lembre-se que a construção será limitada
também pelos recuos; taxa de permeabilidade e Taxa de Ocupação.

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